房貸還完之后，這“兩步”一定要做，否則的話，房子還不屬于你！
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編輯 : 養生知識
發布 : 02-06
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對于大多數普通人來說，買房都會選擇貸款的方式。畢竟，一套房子動輒上百萬，短期內根本拿不出這么多錢，于是就分成幾十年慢慢還房貸。最近幾年，很多人存款以備不時之需。然而，隨著疫情的放開，再加上房貸利率政策的調整。有很多人，開始關注提前還貸的話題。提前還清房貸，主要是為了減少外債。不管是每個月按時還貸，還是提前還清房貸。在房貸還完之后，還有“兩步”一定要做。否則的話，房子依然還不屬于你。第一步：開具證明、領取他項權利證等房貸都還清了之后，記得盡快去辦理貸款結清證明和他項權利證。1、貸款結清證明貸款還清證明，是貸款銀行出具的證明，證明你的房貸已經還清了。如果沒有這個證明，就無法進行辦理后續的解押手續。2、他項權利證他項權利證，是房屋所有權證書上面的一種標注。注明了房屋是否還有其他權利人，比如：銀行。注明這些權利人是否放棄了對該房產的權利。貨款結清證明和他項權利證，一般都需要到貸款銀行，或者不動產權登記中心去辦理。并且，辦理這兩個證明需要付出一定的費用。至于具體的金額，因地區和機構不同可能會有所差異。第二步：辦理房產解押手續我們向銀行申請貸款之后，銀行會要求購房者以房屋為貸款抵押物。如果后期出現無法還款等情況，就可以對房產進行拍賣，以此來償還貸款。開具了貸款結清證明和他項權利證之后，就要帶著它們和自己的身份證、房本，到不動產管理中心辦理房產解押手續。只有做完這一步之后，房子才真正屬于你。房屋解壓流程房屋解押手續并不會很麻煩，我們從最開始的還款步驟開始，具體流程如下：1、如果是提前還款的話，需要先向貸款銀行申請“提前還款”的申請。如果是普通還款方式，就正常還款就行。2、銀行同意“提前還款”的申請之后，需要在還款銀行卡里面先存入足夠的金額。3、在還完款的次日，到貸款銀行辦理“貸款結清證明”和“他項權利證”。4、辦理完手續之后，就可以從銀行貸后管理中心出具“解押材料”。5、然后，再到擔保公司去辦理相應的手續。6、最后，拿著貸款結清證明、他項權利證、房產證、房主身份證等相關證件，到不動產登記中心進行房屋解押。注意事項在辦理手續之前，有一些事項需要注意。我們要確保房屋的所有權是否已經全部轉移給你，比如：房子的買賣合同、產權證書等相關的證件。同時，辦理解押手續是需要一定的時間。所以，要提前規劃好時間安排。還清了房貸之后，一定要記得去辦理上面兩項手續，這樣才能讓房子真正歸屬于你。如果沒有完成手續的話，就算貸款還清了，也會影響你對房屋的權利。（本文由齊家安安整理編輯，圖片來源于網絡，如有侵權請告知我們刪除！）
