商業丨新世界40億港元出售香港商場予華懋；雅詩閣去年盈利大增；保利發展牽手麥當勞中國
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發布 : 03-03
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01新世界發展向華懋集團出售愉景新城商場權益 總代價為40.2億港元3月1日，新世界發展有限公司與華懋集團宣布，雙方簽訂商用物業買賣協議。新世界發展將向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，總現金代價為40.2億港元。據悉，此次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約630,000平方呎，以及包括1,000個車位的停車場，有關交易將于今年四月份內完成。新世界發展表示，將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。華懋集團表示，計劃持有愉景新城商場作長線投資。02雅詩閣2023財年盈利同比增長28%至3.31億新元3月1日，凱德置地投資的酒店業務部門雅詩閣宣布，2023財年與費用相關的盈利同比增長28%，達到3.31億新元。這一增長主要得益于差旅恢復勢頭強勁，單位可用收入同比增長20%。財報還顯示，雅詩閣去年共簽約77家新酒店，并提前完成160000間客房的目標。該公司強調，通過管理和特許經營協議推動的輕資產有機增長策略取得了成效，其中38%的新協議是與現有業主簽訂的。另外，雅詩閣、CLI Lodging首席執行官Kevin Goh表示，公司正尋求加速擴張的變革性交易，并計劃到2028年實現超過5億新元的費用收入目標。03保利發展控股與麥當勞中國簽約合作，共建社區商業新模式2月28日，保利發展控股與麥當勞中國在廣州保利發展廣場簽署戰略合作協議。據悉，雙方將從長遠發展角度建立深度戰略合作伙伴關系，麥當勞中國將入駐保利發展控股已布局的區域市場，為保利發展控股旗下購物中心、寫字樓、社區商業等運營物業注入全新動能。保利發展控股和麥當勞中國將會充分發揮各自優勢，共同打造全國社區商業新型合作樣板。04新世界百貨中國中期凈利165.7萬港元 同比扭虧為盈2月28日，新世界百貨中國公布截至2023年12月31日止六個月的中期業績，收益約6.95億港元，同比減少2.05%；凈利165.7萬港元，2022年同期凈虧損約1.66億港元；每股盈利0.001港元。截至2023年12月31日，該集團于中國內地營運22家百貨公司及購物中心，覆蓋全中國12個主要地點，包括北京、上海、重慶、武漢、南京、天津、長沙、鄭州、煙臺、沈陽、蘭州以及綿陽，概約總樓面面積為92.29萬平方米。因租賃合約到期，該集團于回顧期內縮減了一家分店，為武漢武昌店。05龍湖智創生活簽約吉好商業杭州灣項目 提供資產管理服務2月29日，龍湖智創生活與吉好商業正式簽約，龍湖智創生活將為吉好商業杭州灣體驗式地標提供資產管理服務。據悉，吉好商業杭州灣項目總建筑面積8.3萬方，位于杭州灣核心區域（寧波前灣新區金源大道海滄路交匯處），是杭州灣新區首個「Mall+Block」雙模式活力場景體驗式商業地標。項目處于寧波、杭州和上海三城的黃金樞紐節點，區域內匯聚匯集吉利、領克、奔馳Smart、極氪智能科技、領克汽車等全球總部。06小米汽車北京門店開建 首批銷售網點至少六十家2月29日，據市場消息，位于北京北五環的小米汽車授權2S店最近開始動工，預計工期為一個多月。另據知情人士透露，小米汽車首批門店或將鋪設六七十家，覆蓋一線、新一線和二線城市，首款車型SU7具體上市時間將在3月底。至于這些門店當前的建設進度，小米汽車相關方表示，現在還不便透露。據悉，小米汽車首批簽約的北京祥龍博瑞集團（共14家銷服合作商） 早在上個月就已經開始裝修，首批展車計劃 4、5月到店。此外，小米汽車還開放17城招募計劃，包括蘇州、重慶、寧波、南京、溫州、無錫、西安、佛山、鄭州、長沙、東莞、天津、合肥、廈門、青島、海口、石家莊。07新加坡鼎邦擬近1億英鎊收購倫敦一家酒店 擁有280間客房2月29日，據知情人士透露，新加坡的投資管理公司鼎邦集團以不到1億英鎊（1.265億美元）的價格從英國資產管理公司Resolution Property手中收購了位于倫敦市中心的一家擁有280間客房的酒店，這是鼎邦的第一筆酒店投資。據悉，Resolution Property在去年下半年將該酒店投放市場時設定的指導價為1.05億英鎊，鼎邦集團根據估計價格，以低于目標價至少4.8%的折扣收購該物業。交易完成后，倫敦城東凱悅嘉軒酒店將繼續由歐洲酒店運營商Cycas Hospitality管理，該公司自近三年前開業以來一直在管理該物業。08京東：年內計劃在上海新開6家城市旗艦店2月29日消息，2024年，京東將加速在上海的線下開店計劃，預計新開6家城市旗艦店，并加速京東MALL上海首店的選址。2023年，京東城市旗艦店首次進入上海市場，并在長寧區龍之夢、浦東新區浦建路、寶山區共和新路成功開設3家門店。截至目前，京東已經在全國11城落地京東MALL和超級體驗店，城市旗艦店總門店數突破100家，可售商品超20萬種。09杉杉奧特萊斯商業綜合體落地武漢經開區 總投資30億元2月28日，唯品會旗下杉杉商業集團有限公司與武漢經開區簽約，總投資30億元的武漢杉杉奧特萊斯商業綜合體正式落地。據悉，武漢杉杉奧特萊斯商業綜合體選址現代服務業產業園，建設規模約12萬平方米，將引進超過250個知名品牌，打造知名品牌旗艦店、新零售和新型業態相結合的綜合型高端商業綜合體。杉杉商業集團計劃，到2025年在全國布局23家以上門店，武漢杉杉奧特萊斯商業綜合體是其中之一。10碧桂園文商旅簽約成都航天科技大廈項目近日，碧桂園文商旅宣布成功簽約成都航天科技大廈項目，這是近兩年碧桂園文商旅在川內簽約的第七個項目。資料顯示，成都航天科技大廈項目位于成都市錦江區新光華街，背靠天府廣場，緊鄰COSMO財富中心、仁恒置地廣場、皇城商業廣場等綜合體。項目總建筑面積12萬平方米，建筑高度170米，地上42層，地下4層，以超甲級寫字樓、品牌底商為主業態，群樓1-5層及6層配置高端商戶商場、多功能的會議室、餐廳、會所等高端商務配套共享空間。這是碧桂園文商旅在川內拿下的第7個項目，簽約主要集中于成都，以及川內實力較強的城市南充、德陽等。
